Регистрация ООО Юрадрес по 28 ИФНС Юрадрес по 34 ИФНС ОКВЭД Форум Поиск Отправить запрос Контакты


Юридический адрес
по 28 налоговой
(я собственник!)

Дороговизна офисов выгоняет из Москвы малый бизнес

22 мая 2008, 16:13 | admin
Рубрика: Новости о регистрации фирм
Метки: малый бизнес | предприятие

Снять коммерческую недвижимость в столице всегда было недешевым делом, констатируют “Новые известия”. Сегодня рассчитывать на размещение в центре города могут только супербогатые компании. И чем дальше, тем активнее “середняки” будут выталкиваться на московскую периферию, полагают аналитики.

В пользу такого сценария говорит резкий подъем ставок в апреле. Так, аренда офиса “премиум-класса” в пределах Садового кольца по сравнению с прошлым месяцем выросла сразу на 20%. Сейчас за квадратный метр съемщикам таких помещений приходится выкладывать в среднем 1 тысячу 200 долларов.

По мнению депутата Московской городской думы Сергея Митрохина, ставки будут подниматься на все офисы, а не только на “премиум-класс”, и это в первую очередь ударит по малому бизнесу. Кроме того, полагает депутат, отчасти в росте цен “виновата” продолжающаяся ценовая гонка на рынке жилья.

Прямой связи, может быть, и нет, но в городе дорожает любая недвижимость, и это влияет на все ее виды. “Пока никто не придумал, как стабилизировать цены на московские квартиры, и с офисами это сделать будет явно не легче – одно подтягивается к другому”, – пояснил Сергей Митрохин.

Офисные помещения дорожают давно, и апрельский скачок лишь подтверждает эту тенденцию, сообщила изданию вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко. “Офисы класса “В” с прошлого года подорожали на 30%, но на так называемый “средний класс” помещений нет резкой динамики прироста. Что касается класса “А”, то спрос на него стабильно высокий. Арендуют такие офисы, как правило, иностранные компании, которых с каждым годом в столице все больше”, – рассказала специалист.

По ее словам, дальнейших резких ценовых скачков ожидать не стоит. Эксперт полагает, что ввод в строй “Москва-Сити” спровоцирует серьезный выброс на рынок коммерческой недвижимости через пару лет, в результате арендные ставки стабилизируются и повышаться не будут. “Рынок офисов развивается динамичнее, чем квартирный рынок, но в перспективе цены на коммерческую недвижимость успокоятся”, – надеется г-жа Радченко.

Между тем аналитики исследовательской компании Jones Lang LaSalle высокие ставки на качественные офисы в Москве объясняют их дефицитом и низкой долей пустующих помещений. Эксперты ожидают, что нехватка премиум-площадей будет способствовать дальнейшему росту ставок по крайней мере до 2010 года.

Исследователи даже составили рейтинг городов с самыми высокими арендными ставками. Москва заняла в нем второе место, обогнав Париж. Однако до Лондона, где аренда коммерческого помещения обойдется в 2460 долларов за квадратный метр, нам пока еще не так близко.

“Новые известия”



Есть вопросы? Заполните заявку за 20 секунд и получите бесплатную консультацию!

Отправить заявку

(Наши основные услуги: юридические адреса, регистрация компаний).



comments powered by Disqus

Пожалуйста, воспользуйтесь поиском по сайту.







OOO-ZAO.ru - регистрация юридических лиц

Наш адрес: Москва, Метро "Полежаевская", Проспект Маршала Жукова, дом 2 (подробнее).
Наш телефон: +7 (495) 741-61-31.

Пожалуйста, обращайтесь!

© OOO-ZAO.ru